℗In questa nuova proposta immobiliare, vi presentiamo un complesso immobiliare ubicato in agro di Canosa di Puglia al km 0,850 della via Cerignola, in zona a forte vocazione industriale, artigianale e commerciale, attesa a presenza di numerosissime attività.
La sede della società è posta direttamente sulla strada principale di tutta l’area industriale di Canosa.
L’intera superficie è di circa ma 4.460 di cui.
- mq 2.889 coperti, aventi diverse funzioni come meglio specificato in seguito, e
- mq 1.570 scoperti destinati a parcheggio e piazzale per il carico, la sosta e lo scarico delle merci. Il piazzale è recintato, illuminato, asfaltato e dotato di impianto per l’allontanamento delle acque meteoriche.
La superficie coperta comprende cinque tipologie di immobili aventi anche diverse caratterizzazioni costruttive. In fondo, rispetto all’accesso principale, ma di fronte a quest’ultimo, sono ubicati i tre capannoni con destinazione a deposito merci.
- Il capannone a nord ha una superficie di mq 769 ed una altezza interna di circa sei metri con struttura in tufo e copertura metallica.
- Il capannone posto a sud ha una superficie di circa ma 784 ed è costituito da due telai in c.a. con altezza media di metri 6, telai in ferro che sostengono una capriata in ferro ad una sola campata, il tutto con sovrastante copertura in lamiera zincata. La struttura è posta su fondazioni in c.a. costituite da plinti isolati collegati alla base delle travi.
- Il capannone centrale, avente una larghezza di metri 26,25, strutturalmente risulta identico al capannone “posto a sud” di mq 782;
I capannoni sono pavimentati e dotati di aperture di accesso con porte scorrevoli, atte a consentire l’accesso agi autocarri. Il capannone posto a sud è delimitato dal muro di recinzione e da pareti a struttura metallica ed è chiuso con pannelli di lamiera zincata.
Una palazzina a piano terra destinata ad uffici ed a sala esposizioni avente una superficie complessiva di mq 509, di questa superficie circa ma 130 sono uffici. L’intera struttura è stata dimensionata per poter sostenere una eventuale “sopraelevazione”.
Le rifiniture dell’intera struttura direzionale-espositiva sono di ottimo livello, è presente un efficace impianto di climatizzazione, di illuminazione e ad alta tecnologia; gli infissi sono in alluminio anodizzato del tipo “a giunto aperto” e dotati di vetri antisfondamento/antintrusione come elementi di sicurezza passivi.
Tra la palazzina uffici/esposizione ed i capannoni/deposito è presente un’immobile di circa 45 mq, utilizzato a magazzino esposizione per accessori idraulici.
Caratteristiche della proprietà
- Indipendente
- Piano Terra
- Posto auto
